不動産業専門｜売り物件仕入（受託）方法｜梶本のコンサル
「物件さえあれば何とかなる」それが、我々不動産業界の現実です。しかし、どうすれば物件を任せて貰えるかは、我々不動産業界の永遠のテーマです。
そこで私、梶本からあなたへ物件仕入れのヒントをご提供致します。私が提案させて頂く手法は、会社の規模や資本の大小に関わらず「真面目に一生懸命」取り組んでさえ頂ければ結果が出る手法です。でも・・・この「真面目に一生懸命」って、我々、不動産屋は苦手なんですよね。
梶本が提案する
「売り物件仕入れ方法」の特徴
- ①空地空家所有者とコンタクトを獲り易いダイレクトメール
- ②売却相談～受託～成約まで、一貫した思考と戦術
- ③他社が「面倒臭い」と考える細部にこそ、物件受託の秘訣有り
物件仕入れ（受託）ノウハウ
問い合わせ専用ダイヤル
次のような不動産会社様に喜んで頂けるサービスです。
- レインズ物件への買付営業に疲れ果てた方
- エリア内の空地空家に対して、効果的にアプローチしたい方
- 大手に売り物件が流れ、直物件の不足に悩んでおられる方
- 営業マン個人の力で、業績を挙げられるようにしたい方
- 査定が競合した時に、他社にとられるケースが多い方
- 高値で受託してしまった物件の商品化に悩んでおられる方
- 社員の不動産知識向上と、会社の業績向上を両立させたい方
- 自社分譲だけでなく、借入が不要の仲介業務を充実させたい方
- 相場の下落に対抗すべく、１件当たりの成約単価を上げたい方
- 買い取り案件の増加を目指しておられる方
私、梶本がご提案する「売り物件仕入れ方法」は特に珍しい手法を用いるものではありません。
売りに出して欲しい空地や空家があれば、その所有者様にお手紙を出し、アポイントが取れたら査定書持参で訪問し、媒介受託後は売主報告書で報告する。
そして、所有者様が希望されるなら、即金で買い取らせて頂く。いたって普通の事を行うだけです。
では何故、普通の営業活動を行って、物件を仕入れられるのかについてご説明いたしますね。
その秘訣は・・・各活動の「質」にトコトン拘ることにあります。
お返事が頂ける質の高い手紙を書き、販売をお任せ頂ける質の高い査定書を提示し、売主様に喜んで頂ける質の高い販売報告を行い、売主様にご納得頂ける質の高い買取提案を行う・・・では、その具体的手法をお伝えして参りましょう。
売りに出して欲しい空地や空家があれば、その所有者様にお手紙を出し、アポイントが取れたら査定書持参で訪問し、媒介受託後は売主報告書で報告する。
そして、所有者様が希望されるなら、即金で買い取らせて頂く。いたって普通の事を行うだけです。
では何故、普通の営業活動を行って、物件を仕入れられるのかについてご説明いたしますね。
その秘訣は・・・各活動の「質」にトコトン拘ることにあります。
お返事が頂ける質の高い手紙を書き、販売をお任せ頂ける質の高い査定書を提示し、売主様に喜んで頂ける質の高い販売報告を行い、売主様にご納得頂ける質の高い買取提案を行う・・・では、その具体的手法をお伝えして参りましょう。
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