2017/11/01

【訪問先：熊本県熊本市】収益不動産ポータルと実需不動産ポータル、物件タイトルの違いとは？

収益不動産のポータルサイトと、実需居住用不動産ポータルサイトでは、
物件詳細ページのタイトルの付け方にも違いあり！
収益不動産を探している投資家に刺さるフレーズは「取引態様」
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不動産業界でご活躍中のあなた、こんにちは。
不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。
今日も、大阪市西区北堀江1丁目のオフィスから私の日常をお伝えします。

先日、熊本のクライアント先へお伺いして来たのですが、その時、某収益物件専門サイトの担当者も来ておられた為（入力サポートと集客テクニック伝授）、私も色々と教えて頂きました。

その中でも「やっぱり！そうだったんだ！」と感じた事をお伝えします。

収益物件でも実需居住用物件でもポータルサイトの活用が重要ですが、なかでも「物件タイトルの付け方」は非常に大切だと思っています。

実需居住用の物件であれば「地名・駅名・物件種別」を基本的なキーワードとして、更にクリックしたくなるようなワードを入れる事が効果的です。

しかし、収益物件の場合は広いエリアでお探しの方が多い為、駅名や地名などを強調しても効果があまり出ません。そこで多くの不動産会社さんが「ＲＣ造」「検査済み証付」「利回り10％」といった文言をタイトルに付けておられますが、これもなんだかパッとしないですよね。では、収益物件をお探しの方はどのような文言に反応されるのでしょう？
私は以前から「物件の内容如何より、他社が掲載していない直物件が鳴るなぁ」と感じていました、確かに実需居住用物件でもこのような傾向はあるものの、収益物件に関しては特に顕著です。